ВЛАДИМИРСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ

На 1 октября 250 жилых домов в Гусь-Хрустальном оставались без тепла. Одна из основных причин такой ситуации – судебное разбирательство по поводу миллионных долгов городских потребителей перед ОАО «ВОТЭК», продолжавшееся все лето (вместо работы на трассах). Долги гусевцев привели к долгам самой ВОТЭК «Теплогазу» и блокированию счетов компании. Сейчас работы на трассах возобновились. На каких условиях? Об этом шла речь на встрече журналистов с руководством ОАО «ВОТЭК», состоявшаяся в Гусь-Хрустальном.

Генеральный директор компании Юрий Костюков назвал город стеклоделов самой проблемной территорией Владимирской области на начальной стадии отопительного сезона. В разговоре участвовали директор по сбыту Николай Голенкевич, главный инженер Дмитрий Богданов и руководитель местного представительства ВОТЭК Сергей Евсиков. Собравшиеся узнали, что все долги 2008 года перед газовиками погашены за счет привлечения огромных кредитов, что позволило разблокировать счета компании и приступить к работам на трассах. Общая кредитная нагрузка ОАО «ВОТЭК» по Гусь-Хрустальному составляет порядка 100 млн. рублей. Выделены и средства из областного бюджета. Благодаря предпринятым мерам 23 октября оставались без отопления 62 дома из 250. Завтра их будет меньше, а может быть, и больше: по мере ремонтных работ выявляются протечки в разных местах, да и сам ремонт требует временной приостановки снабжения ряда участков жилого фонда теплом и горячей водой.

Подрядные организации есть, договоры заключены, бригады сформированы и работаю достаточно интенсивно, в том числе и по выходным. Задача стоит вполне конкретная – закончить основные работы на внешних теплотрассах 30 октября и обеспечить к этому дню массовую подачу тепла в оставшиеся «незакрытыми» дома. Компания ВОТЭК уверена в своих силах, но должно быть желание (и возможность!) и самих жителей оплачивать растущие тарифы.

Программу капитального ремонта в целом предполагается завершить в ноябре, до наступления серьезных холодов. Подключение домов к теплоснабжению серьезно сдерживается теми товариществами собственников жилья (ТСЖ) и управляющими компаниями, которые не торопятся завершать работы на внутридомовых сетях, в частности в подвалах жилых домов.

Возвращаясь к кредитам, следует напомнить, что это возвратные средства, взятые под будущие платежи потребителей, в том числе населения, а также в счет непогашенных пока долгов. Если горожане хотят нормально пережить надвигающуюся зиму, надо немедленно погасить имеющиеся долги и исправно оплачивать текущие счета (пока это большая проблема), с учетом того, что с 1 октября жителям придется платить по стопроцентному тарифу, а не 70% от его величины.

Речь идет о суммах, которые не оспариваются потребителями. При этом следует максимально использовать право на получение жилищных субсидий. На пользу жителям идет и установка общедомовых счетчиков. А по спорным начислениям суд высшей инстанции оставил решение городского суда без изменения, то есть не в пользу ВОТЭК. Компания пока отложила эту тяжбу в сторону, сосредоточившись на подготовке энергохозяйства к зимнему сезону, но уступать не намерена. Да и долги управляющих организаций – 30 миллионов рублей, которых не хватало для работы на трассах в летний период, - остаются за ними. Дотировать население в оплате поставляемых компанией услуг ВОТЭК не собирается, да и не имеет права.

Первый вице-мэр, начальник управления городским хозяйством Раиса Лашманова еще раз обратила внимание на капитальный ремонт внутридомовых систем. Примерно 30 домов не подключено к отоплению из-за того, что УК затянули работы капитального характера в подвальных помещениях. Таким образом, по их вине плохо осваиваются средства, полученные городом из федерального Фонда содействия развитию ЖКХ. Серьезные претензии в этом отношении предъявляются к управляющим компаниям «Современное жилье» и «Еврострой». Выделенные средства необходимо освоить именно в текущем году.

Порой возникают вопросы: почему, мол, не ремонтируются дома более ранней постройки, чем те, в которых идет капремонт. Ответ простой: ремонт идет в тех домах, чьи жители пошли на его софинансирование. И тут, получается, не сработали УК, не разъяснили четко и понятно жителям что к чему.

Из года в год выявляются в городе факты, когда одни квартиры отапливаются лучше, другие хуже, а платить приходится всем одинаково. И здесь главная роль за УК, которые после получения заявления от жильцов должны составить соответствующий акт и затем выяснить, по чьей вине плохо отапливается квартира – то ли недостаточна температура теплоносителя при вход в дом, то ли искать внутридомовые потери… Надо учиться заставлять управляющие компании честно и в полном объеме выполнять свои функции.

В следующем году Гусь-Хрустальный не сможет участвовать в федеральных программах капитального ремонта жилья (в городе нет требуемых 92 ТСЖ) и переселения жителей из аварийного фонда. Все дома, признанные аварийными до 2007 года, были включены в программу 2008 года, а те, что отнесены к таковым позднее, не могут пока претендовать пока на расселение. В действующей программе – строительство для переселенцев дома на улице Мира с пуском в эксплуатацию в будущем году, а в 2009 году начнется реконструкция под многоквартирный дом бывшего общежития профучилища №26 (пос. Гусевский) с надстройкой третьего этажа.